Samuel Vilchez Santiago sobre los impuestos de vivienda en Florida: qué pasaría si se eliminan

¿Y si eliminar los impuestos de vivienda en Florida termina subiendo otros impuestos? Esa es la advertencia que escuché de Samuel Vilchez Santiago sobre los impuestos de vivienda en este episodio de Vivir e Invertir en Orlando. Conversamos sobre seguros, costo de vida, escuelas y becas, temas que afectan a quien vive, compra o invierte en Orlando. Estas son sus opiniones, y cada lector debe verificar los datos con fuentes oficiales.

Resumen rápido: Samuel propone ampliar el homestead exemption en lugar de eliminar los impuestos de vivienda, y recomienda que los estudiantes aprovechen FAFSA, Bright Futures y las becas privadas.

Quién es Samuel Vilchez Santiago: de Venezuela a Princeton y Oxford

Samuel llegó a Estados Unidos desde Venezuela en 2010, sin hablar inglés. Sus padres vinieron buscando el sueño americano. Su mamá trabajó en un McDonald's y su papá lavaba carros, como muchos padres inmigrantes que sacrifican su carrera por el futuro de sus hijos.

Esa señal lo llevó a enfocarse en los estudios. Se graduó como primero de su clase en Colonial High School, en el este de Orlando. Fue aceptado en 11 universidades, estudió política en Princeton y luego hizo una maestría en políticas públicas en Oxford. Regresó a trabajar en la comunidad.

Su camino político empezó con horas de servicio comunitario en el high school. Fue voluntario con Mi Familia Vota, dando charlas y clínicas de ciudadanía. Hoy es presidente del Partido Demócrata del Condado de Orange, miembro del Comité Nacional Demócrata y candidato a la Cámara de Representantes de Florida.

Cómo el trabajo remoto encareció el costo de vivienda en Orlando

Le pregunté cuál es el mayor problema del costo de vivienda en Orlando. Samuel explicó que, tras la pandemia, muchas personas con trabajos mejor pagados en Nueva York, Chicago y California empezaron a trabajar de forma remota. Se mudaron a Florida con ese sueldo, y eso encareció la vivienda de forma significativa.

Según Samuel, muchos residentes de Orlando terminaron mudándose a zonas cercanas como Osceola, Polk y Lake. Aquí muchos trabajos están en el turismo, con sueldos más bajos que en las grandes ciudades.

Esto es clave para quien evalúa una relocación. Antes de elegir zona, compara el precio de la vivienda con el costo del seguro y de los impuestos.

Seguros de vivienda en Florida: por qué siguen subiendo

Samuel dice que, cuando habla con votantes puerta a puerta, el tema que más escucha son los seguros de vivienda en Florida. Los huracanes y los desastres naturales desincentivan a las aseguradoras, hay pocas opciones, y el costo sube todos los años.

"Los seguros de vivienda aquí en la Florida han aumentado bastante, particularmente porque las opciones de seguros de vivienda no son muy altas, no hay muchas. ¿Por qué? Porque en la Florida siempre tenemos huracanes, siempre tenemos desastres naturales, lo que no le incentiva a la aseguradora de querer estar aquí, porque en muchos casos y en muchos años se han ido a pérdida. Así que eso es un problema bastante grande, porque muchas personas han visto como su seguro de vivienda ha aumentado de 2,000 o 3,000 dólares al año a 4,000, 5,000 o 6,000, y no solo eso, sino que aumenta todos los años."

También señaló que los reclamos tardan en procesarse, aun después de un huracán o un accidente. Los impuestos de vivienda también subieron, de 2,000 o 3,000 dólares al año a 5,000 o 6,000 en algunos casos. Al final, el propietario es quien paga esa cuenta.

¿Eliminar los impuestos de vivienda? Samuel Vilchez Santiago y el homestead exemption

Le pregunté por la propuesta de eliminar los property taxes en Florida. Muchos están a favor, otros preguntan de dónde saldría el dinero para escuelas y servicios. Samuel contó que, cuando grabamos, la legislatura evaluaba llevar el tema a un referéndum en noviembre.

Su postura sobre el homestead exemption en Florida es clara: ampliarlo, sin eliminar todo el impuesto.

"Personalmente creo que tenemos que evaluar aumentar lo que se llama el homestead exemption, que es para las personas que tienen una vivienda donde viven en esa vivienda, que puedan tener de alguna forma una rebaja, reducir la cantidad que pagan en esos impuestos. Pero no necesariamente estoy de acuerdo con la eliminación total, porque al final del día de esos impuestos de vivienda sale el dinero para los bomberos, para la policía, para nuestras escuelas públicas. Y si terminamos sin ningún tipo de impuestos de vivienda, lo más probable es que otros tipos de impuestos van a aumentar. Se habla, por ejemplo, del impuesto sobre la venta, que aquí en la Florida es apenas del 7%, que puede incluso aumentar a un 12%."

Samuel cree que la reducción debería enfocarse en la primera vivienda. Piensa en compradores primerizos y en adultos mayores que ya pagaron su casa, pero no logran cubrir los aumentos con el seguro social.

Esto resume los impuestos de vivienda según Samuel Vilchez Santiago: reducirlos para quien vive en su casa, sin eliminarlos por completo.

Para actualizar este punto: la Enmienda 3, una propuesta sobre impuestos a la propiedad, está en la boleta del 3 de noviembre de 2026 y requiere el 60% de los votos. Consulta la oficina del Property Appraiser de tu condado para conocer los detalles.

Escuelas públicas de Orange y Seminole: consejos para padres inmigrantes

Siempre hablamos del impacto de las escuelas al elegir dónde comprar, así que le pedí su visión. Samuel cree que el sistema público de Florida vive un momento de crisis. Mencionó el cierre de siete escuelas públicas en Orlando, la caída de estudiantes inmigrantes y el hecho de que el dinero siga al estudiante hacia escuelas privadas y charter. También dijo que los maestros están entre los peor pagados del país.

Aun así, su consejo a los padres inmigrantes es no asumir que lo privado es mejor. Según Samuel, las escuelas públicas de Orange y Seminole ofrecen una educación de calidad. Sus razones:

• Más materias y clases que muchas escuelas privadas.
• Clases de colegio comunitario gratis, como en Valencia College, antes de graduarse del high school.
• Casos especiales: si un estudiante tiene necesidades especiales, algunas opciones privadas pueden ser mejores.

Becas para estudiantes: FAFSA, Florida Bright Futures y becas privadas

Samuel nos dio una ruta práctica para reducir el costo de la universidad. Estas son las opciones que mencionó para FAFSA y Florida Bright Futures, además de becas privadas:

1. FAFSA: ayuda federal de hasta 6,000 dólares al año, según el ingreso familiar. Es para residentes o ciudadanos.
2. Florida Bright Futures: para estudiantes de Florida con el promedio y los exámenes requeridos, puede cubrir hasta el 100% de la carrera en universidades públicas del estado.
3. Becas privadas: de fundaciones y empresas, para atletas, estudiantes de teatro, debate y más.

"Mi recomendación es siempre para que el estudiante vaya a hablar con su consejero en su high school, y casi siempre ellos tienen una lista de becas disponibles a nivel local, estatal y federal que el estudiante puede obviamente aplicar. Yo creo que esto es sumamente importante porque sí existen, especialmente en el tema de las becas privadas, muchas oportunidades para los estudiantes, incluso si no tienen estatus migratorio permanente aquí en los Estados Unidos."

Samuel también mencionó que universidades de élite, como las de la Ivy League, tienen programas de ayuda para familias con ingresos por debajo de ciertos límites. Verifica los requisitos con cada universidad. Para esto el estudiante necesita un buen nivel académico.

Prioridades económicas y dónde encontrar a Samuel

Su prioridad principal es la economía. Samuel habló de la inflación y del aumento de los costos de vivienda y salud. Dice que muchas familias deben decidir entre pagar la renta o ir al doctor. Su enfoque es reducir costos y mejorar los trabajos en Florida.

Puedes conocer más en su sitio web o en Instagram y Facebook como Samuel for Florida.

Preguntas frecuentes sobre impuestos, seguros y becas en Florida

¿Qué pasa si Florida elimina los impuestos sobre la propiedad?

Según Samuel, esos impuestos financian bomberos, policía y escuelas, y sin ellos otros impuestos, como el de ventas, probablemente subirían.

¿Por qué están subiendo los seguros de vivienda en Florida?

Samuel explica que los huracanes desincentivan a las aseguradoras, hay pocas opciones y los reclamos tardan en procesarse.

¿Cómo se paga la universidad con FAFSA y Bright Futures?

Según Samuel, FAFSA da hasta 6,000 dólares al año según el ingreso familiar, y Bright Futures puede cubrir hasta el 100% de la carrera en universidades públicas de Florida.

¿Son mejores las escuelas privadas que las públicas?

Samuel opina que no necesariamente. Las escuelas públicas de Orange y Seminole ofrecen educación de calidad y clases gratis de colegio comunitario.

Conecta con Samuel Vilchez Santiago y José Rojo

Encuentra a Samuel en samuelforflorida.com. Para más conversaciones sobre vivienda e inversión, visita mi sitio web. Gracias por acompañarnos. Este fue el análisis de Samuel Vilchez Santiago sobre los impuestos de vivienda y el costo de vivir en Orlando.

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